8.5 | 117 Reviews

Zaniedbania Agenta Nieruchomości

Jeśli coś pójdzie nie tak z zakupem, sprzedażą lub wynajmem Twojej nieruchomości, możesz mieć prawo do odszkodowania.

A photo of Mrs Swaffield

Jestem bardzo szczęśliwa i zadowolona z odszkodowania, które dla mnie uzyskaliście, a obsługa była doskonała. Bardzo dziękuję.

Pani E.Swaffield
Loughborough

Przewodnik na temat zaniedbań agenta nieruchomości

Zakup, sprzedaż i wynajem nieruchomości są jednymi z najważniejszych transakcji finansowych, jakich dokonujesz w życiu – więc znalezienie godnego zaufania pośrednika w obrocie nieruchomościami, który będzie profesjonalnie reprezentował Twoje interesy ma zasadnicze znaczenie w osiągnięciu jak najlepszych rezultatów.

Niestety zdarzają się sytuacje, kiedy agenci nieruchomości popełniają błędy i zaniedbania, przez które ich klienci ponoszą straty finansowe. Jeśli uważasz, że Twój agent nieruchomości działał niedbale w odniesieniu do Twojej nieruchomości, możemy Ci pomóc w wyegzekwowaniu odszkodowania za zaniedbanie zawodowe.

Spróbujemy udowodnić, że agent nieruchomości miał względem Ciebie obowiązek zachowania należytej staranności i poprzez swoje zaniedbanie spowodował wymierne straty finansowe. Może to obejmować sytuacje, kiedy:

  • Agent oferuje nieruchomość na sprzedaż znacznie poniżej jej wartości rynkowej
  • Agent nie jest w stanie udzielić porad dostosowanych do zmiennego rynku nieruchomości
  • Agent popełnia błędy w transakcjach dotyczących wynajmu nieruchomości
  • Agent oferuje porady prawne wykraczające poza jego kwalifikacje zawodowe

Jeśli uważasz, że Twój agent nieruchomości dopuścił się zaniedbania przy transakcji sprzedaży, kupna lub wynajmu nieruchomości, nasi doświadczeni prawnicy kancelarii Your Legal Friend pomogą Ci uzyskać odszkodowanie za zaniedbanie zawodowe, na jakie zasługujesz.

Przeczytaj mniej

Nasz zespół ekspertów zadzwoni do Ciebie

Rozumiemy, że dochodzenie roszczeń z tytułu zaniedbania może być stresującym procesem - szczególnie, jeśli jednocześnie próbujesz ratować nieudany project dotyczący Twojej nieruchomości.

Właśnie dlatego nasz profesjonalny zespół prawny jest zawsze pod ręką, aby wspierać Cię na każdym etapie procesu dochodzenia odszkodowania. Szybko ustalimy charakter wstępnej umowy pomiędzy Tobą a specjalistą oraz to czy nie wywiązał się on odpowiednio z powierzonego zadania.

Naszym Zespołem ds. Zaniedbań Zawodowych kieruje starszy adwokat Claire Critchley, która posiada ponad 10-letnie doświadczenie w obsłudze złożonych roszczeń przeciwko różnym profesjonalistom. Obejmuje to roszczenia przeciwko geodetom, architektom, agentom nieruchomości i prawnikom, a także spory finansowe dotyczące sprzedaży niewłaściwych kredytów hipotecznych oraz zmiennych stóp procentowych.

Claire posiada również rozległe doświadczenie w obsłudze prawnej dużych firm i instytucji finansowych, szczególnie w sporach z zakresu naruszenia umowy, windykacji należności i postępowania upadłościowego. Claire obecnie stoi na czele toczącego się postępowania grupowego dotyczącego dochodzenia roszczeń w związku z £2- milionową inwestycją w nieruchomość zwaną Enterprise House w Leicester.

Poproś o telefon w dogodnej dla Ciebie porze

Kiedy chcesz, abyśmy do Ciebie zadzwonili?

Nie chodzi wcale o rzekomą kulturę kompensacyjną. Chcemy po prostu bronić praw ludzi, którzy cierpią z tego powodu.

Claire Critchley

Kierownik Działu Zaniedbań Zawodowych

Co mówią nasi klienci

Mrs. Vora's portrait

Pracownicy okazali się przyjaźni, pomocni, uprzejmi i regularnie informowali mnie o postępach.

Pani Vora
Loughborough

A photo of Mr Dowse

Działali w sposób życzliwy i profesjonalny oraz bardzo skutecznie rozwiązali moją sprawę.

Pan Dowse
Leeds

  Porozmawiaj poufnie jeszcze dziś z jednym z naszych ekspertów 0151 550 5226

10 prostych kroków do odszkodowania

Step
1
Zrozumienie, co poszło nie tak
Step
2
Przegląd stosownych dokumentów
Step
3
Uzyskanie wstępnej odpowiedzi na Twoją skargę
Step
4
Wysłanie pisma roszczeniowego
Step
5
Szczegółowa odpowiedź specjalisty
Step
86
Wszczęcie postępowania sądowegoPrzygotowanie szczegółowego oświadczenia
Step
7
Uzyskanie opinii biegłych
Step
68
Przygotowanie szczegółowego oświadczeniaWszczęcie postępowania sądowego
Step
9
Uczestnictwo w rozprawie sądowej
Step
10
Przyznanie odszkodowania

Odpowiedzi na Twoje pytania

Jakie są obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami?

Agenci nieruchomości mają wiele obowiązków i zadań, które wykonują codziennie w ramach swojej pracy. Zasadniczo działają jako pośrednicy, sprzedając domy swoich klientów, reklamując je i nawiązując kontakt z potencjalnymi nabywcami. Odgrywają także rolę agenta w wynajmie nieruchomości w imieniu swoich klientów.

Agenci nieruchomości muszą prezentować potencjalnym kupującym nieruchomości wystawione na sprzedaż w uczciwy sposób, negocjować sprzedaż po najlepszej możliwej cenie i zapewniać, że transakcja sprzedaży zostanie zakończona w możliwie najszybszym czasie.

Naturalnie stawka jest wysoka i wiele zależy od pomyślnego zakończenia transkacji sprzedaży nieruchomości. Jeśli agent nieruchomości działa niedbale podczas tego procesu, jego klienci mogą ponieść straty finansowe i emocjonalne, jeśli transakcja nie dojdzie do skutku.

Przeczytaj mniej

Jakie są konsekwencje zaniedbań agenta nieruchomości?

Zaniedbanie ze strony pośrednika w obrocie nieruchomościami może mieć katastrofalny wpływ na życie i sytuację finansową klienta. Jeśli  pośrednik oferuje nieruchomość na sprzedaż znacznie poniżej jej wartości rynkowej, klient może stracić tysiące funtów. Opóźnienia lub błędy podczas sporządzania umowy najmu mogą prowadzić do utraty dochodu, a niewłaściwe porady ze strony pośrednika w obrocie nieruchomościami mogą doprowadzić do tego, że klient zaakceptuje zbyt niską ofertę lub niepotrzebnie opóźni sprzedaż swojej nieruchomości.

Oczywiście są też emocjonalne skutki zaniedbań. Sytuacje, gdy transakcja nie dojdzie do skutku z winy agenta ub nagła świadomość, że straciłeś tysiące funtów w oparciu o złą poradę, mogą być traumatyczne dla klienta.

Przeczytaj mniej

Ile mam czasu na zgłoszenie roszczenia wobec agenta nieruchomości?

Musisz wszcząć postępowanie sądowe w ciągu sześciu lat od dnia, w którym doszło do zaniedbania lub trzech lat, od kiedy dowiedziałeś się lub powinieneś był wiedzieć, że poniosłeś straty. W przypadku szkód niejawnych, istnieje ostateczny termin piętnastu lat, w którym musisz złożyć roszczenie. Nie wszczęcie postępowania w tym okresie oznacza, że ​​prawdopodobnie utracisz prawo do dochodzenia roszczeń i nie otrzymasz odszkodowania od specjalisty, który dopuścił się zaniedbania.

Jak długo będzie trwało moje roszczenie?

Trudno ocenić, jak długo od początku do końca  zajmie dochodzenie roszczeń z tytułu zaniedbania zawodowego, ponieważ każde roszczenie jest unikalne, jeśli chodzi o strony i kwestie, których dotyczy.

Istnieje jednak Protokół Postępowania Przedprocesowego w Sprawach dotyczących Zaniedbań Zawodowych, który ma zastosowanie w większości roszczeń z tytułu zaniedbań zawodowych oraz Protokół Postępowania Przedprocesowego w Sprawach z Branży Budowlanej i Projektowej, który dotyczy specjalistów sektora budowlanego.

Może minąć rok, zanim sam protokół przedprocesowy zostanie wyczerpany, jeśli będą wymagane dodatkowe dowody lub ekspertyzy. Jeśli konieczne będzie wszczęcie czynności procesowych, mogą minąć ponad 2 lata od momentu złożenia skargi do daty rozprawy; jednak w bardzo niewiele przypadkach faktycznie dochodzi do procesu.

Przeczytaj mniej

Agenci nieruchomości mają wiele obowiązków i zadań, które wykonują codziennie w ramach swojej pracy. Zasadniczo działają jako pośrednicy, sprzedając domy swoich klientów, reklamując je i nawiązując kontakt z potencjalnymi nabywcami. Odgrywają także rolę agenta w wynajmie nieruchomości w imieniu swoich klientów.

Agenci nieruchomości muszą prezentować potencjalnym kupującym nieruchomości wystawione na sprzedaż w uczciwy sposób, negocjować sprzedaż po najlepszej możliwej cenie i zapewniać, że transakcja sprzedaży zostanie zakończona w możliwie najszybszym czasie.

Naturalnie stawka jest wysoka i wiele zależy od pomyślnego zakończenia transkacji sprzedaży nieruchomości. Jeśli agent nieruchomości działa niedbale podczas tego procesu, jego klienci mogą ponieść straty finansowe i emocjonalne, jeśli transakcja nie dojdzie do skutku.

Przeczytaj mniej

Zaniedbanie ze strony pośrednika w obrocie nieruchomościami może mieć katastrofalny wpływ na życie i sytuację finansową klienta. Jeśli  pośrednik oferuje nieruchomość na sprzedaż znacznie poniżej jej wartości rynkowej, klient może stracić tysiące funtów. Opóźnienia lub błędy podczas sporządzania umowy najmu mogą prowadzić do utraty dochodu, a niewłaściwe porady ze strony pośrednika w obrocie nieruchomościami mogą doprowadzić do tego, że klient zaakceptuje zbyt niską ofertę lub niepotrzebnie opóźni sprzedaż swojej nieruchomości.

Oczywiście są też emocjonalne skutki zaniedbań. Sytuacje, gdy transakcja nie dojdzie do skutku z winy agenta ub nagła świadomość, że straciłeś tysiące funtów w oparciu o złą poradę, mogą być traumatyczne dla klienta.

Przeczytaj mniej

Musisz wszcząć postępowanie sądowe w ciągu sześciu lat od dnia, w którym doszło do zaniedbania lub trzech lat, od kiedy dowiedziałeś się lub powinieneś był wiedzieć, że poniosłeś straty. W przypadku szkód niejawnych, istnieje ostateczny termin piętnastu lat, w którym musisz złożyć roszczenie. Nie wszczęcie postępowania w tym okresie oznacza, że ​​prawdopodobnie utracisz prawo do dochodzenia roszczeń i nie otrzymasz odszkodowania od specjalisty, który dopuścił się zaniedbania.

Trudno ocenić, jak długo od początku do końca  zajmie dochodzenie roszczeń z tytułu zaniedbania zawodowego, ponieważ każde roszczenie jest unikalne, jeśli chodzi o strony i kwestie, których dotyczy.

Istnieje jednak Protokół Postępowania Przedprocesowego w Sprawach dotyczących Zaniedbań Zawodowych, który ma zastosowanie w większości roszczeń z tytułu zaniedbań zawodowych oraz Protokół Postępowania Przedprocesowego w Sprawach z Branży Budowlanej i Projektowej, który dotyczy specjalistów sektora budowlanego.

Może minąć rok, zanim sam protokół przedprocesowy zostanie wyczerpany, jeśli będą wymagane dodatkowe dowody lub ekspertyzy. Jeśli konieczne będzie wszczęcie czynności procesowych, mogą minąć ponad 2 lata od momentu złożenia skargi do daty rozprawy; jednak w bardzo niewiele przypadkach faktycznie dochodzi do procesu.

Przeczytaj mniej

Więcej o nas i naszych usługach

Historia pana Lapwortha

2nd August 2017

W tym artykule poznajemy historię Pana Kennetha Lapwortha, który tragicznie utracił chorującą na raka żonę Elaine….

PRZECZYTAJ WIECEJ