Specjaliści od nieruchomości, tacy jak geodeci, prawnicy, budowniczowie lub architekci, nie są odporni na błędy, ale kiedy do takich błędów dochodzi, mogą spowodować straty finansowe lub szkody. Zaniedbania zawodowe i błędy dotyczące nieruchomości mogą dotyczyć wielu kwestii, takich jak: brak rzetelnej porady dotyczącej planów i przepisów budowlanych, zawyżenie wartości nieruchomości, niepoprawnie sporządzone plany architektoniczne lub niezidentyfikowanie widocznych wad konstrukcyjnych.
Kiedy kupujesz nieruchomość, geodeci i prawnicy zajmujący się przenoszeniem tytułu własności odgrywają istotną rolę w tego typu transakcjach. Doświadczenie i wiedzę geodetów wykorzystuje się nie tylko przy dokonywaniu wycen, ale również przy podejmowaniu innych decyzji związanych bezpośrednio z daną nieruchomością. Mimo że przeprowadzanie wycen nieruchomości nie jest nauką ścisłą prawo stanowi, że jeżeli nieruchomość została wyceniona na 10-15 procent wiecej lub mniej od przyjętej wartości rynkowej, to istnieje ryzyko uznania pracy rzeczoznawcy za nierzetelną. Większość roszczeń w stosunku do prawników zajmujących się przenoszeniem tytułu własności wiąże się z brakiem dostatecznego zbadania tytułu własności i kwestii dotyczących danej nieruchomości.
Przeczytaj więcej
Jeżeli zdecydujesz się na rozbudowę lub budowę domu, prawdopodobnie będziesz potrzebować usług architekta i firmy budowlanej. Zaniedbania architektów zazwyczaj dotyczą sporządzania planów, wniosków o pozwolenie na budowę czy projektów budowy lub rozbudowy domu. Jeśli architekt pełni również funkcję kierownik budowy lub zarządza pracą w zespole budowlanym, może nie wywiązać się z obowiązku właściwego zarządzania projektem, powodując błędy i straty finansowe.
Kiedy powierzamy prace budowlane fachowcom, muszą oni upewnić się, że ich praca jest bezpieczna i zgodna z przepisami budowlanymi oraz innymi ustalonymi normami. Tak więc roszczenia zazwyczaj dotyczą pracy, która nie spełnia tych wymagań, nieukończenia prac w rozsądnym terminie lub niezrealizowania wymaganych prac w ustalonym wcześniej budżecie.
Jeśli doznałeś strat finansowych lub szkód wynikających z zaniedbania specjalistów od nieruchomości ważne jest, aby zasięgnąć porady prawnej w celu ustalenia Twoich praw. Your Legal Friend służy pomocą w dochodzeniu roszczeń odszkodowawczych.
Przeczytaj mniej